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12.FEV

Fundos imobiliários: as indicações de analistas para investir em fevereiro

Depois da forte valorização de 36% em 2019, os fundos imobiliários estrearam este ano no vermelho, com uma queda de 3,8% do Ifix em janeiro. Entre os FIIs que compõem o portfólio do índice, as cotas oscilaram de -32,9%, no TRX Edifícios Corporativos, para +20,5%, no Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos no mês.

Apesar do susto em investidores, especialistas consultados pelo InfoMoney seguem confiantes no segmento e avaliam que a baixa foi apenas uma correção de preços, sem mudanças nos fundamentos e no otimismo com a classe.

Os favoritos para fevereiro

Levantamento feito pelo InfoMoney com oito casas de análise mostra que, assim como nos dois meses anteriores, a preferência dos analistas para fevereiro recai sobre fundos com exposição à retomada do consumo, com destaque para o segmento de shopping centers, com quatro nomes, e logística, com três.

Com juros no menor patamar histórico, expectativa de retomada da atividade econômica e recuperação da confiança do consumidor, analistas do BB Investimentos, BTG Pactual, Guide, Itaú BBA, Mirae Asset, Necton, Santander Corretora e XP veem um impulso do setor privado, que deve estimular a procura de empresas por novas áreas de escritórios, galpões logísticos e shopping centers.

Entre as novidades na carteira deste mês estão os fundos XP Log, CSHG Logística, que haviam saído da seleção em janeiro, e GGR Covepi, com duas recomendações cada. Deixaram o portfólio Allianza Trust Renda, CSHG Recebíveis Imobiliários e Valora RE III.

Compilada mensalmente, a carteira de fundos imobiliários conta com dez ativos. Para critério de desempate, são selecionados aqueles com os maiores volumes médios negociados nos últimos 12 meses, com base em dados da provedora de informações financeiras Economatica.

Os 10 fundos imobiliários mais recomendados para fevereiro:

Fundo

Ticker

Recomendações

Retorno em janeiro

Retorno em 12 meses*

XP Malls

XPML11

4

0,8%

41%

HSI Malls

HSML11

4

-3%

Vinci Shopping Center

VISC11

3

-1,4%

41,8%

CSHG Real Estate

HGRE11

3

0,6%

51,4%

Hedge Brasil Shopping

HGBS11

3

-3,1%

31,9%

BTG Corporate Office

BRCR11

3

-1,9%

32,9%

XP Log

XPLG11

2

-10,8%

48,9%

CSHG Logística

HGLG11

2

-6,8%

44,5%

BTG Pactual Fundos de Fundos

BCFF11

2

0,7%

36,7%

GGR Covepi

GGRC11

2

-6,6%

12,6%

Ifix

-3,8%

27,7%

*Até 31 de janeiro. A rentabilidade leva em consideração o reinvestimento dos dividendos.

Fontes: Corretoras e Economatica

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